从范冰冰到郑爽:什么是阴阳合同,阴阳合同的法律效力如何?

房产新闻新闻 / 来源:晋商俱乐部 发布日期:2021-05-01 17:20:02 热度:11C
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#什么是阴阳合同# 从范冰冰到郑爽:什么是阴阳合同,阴阳合同的法律效力如何?
近日,随着张恒曝光郑爽片酬1.6亿,单日片酬高达200万,为逃税漏税签订阴阳合同,被称作第二个范冰冰后,阴阳合同是什么?到底是否具备法律效益再次引起热议。所谓阴阳合同,其实就是针对同一民事法律行为,当事人会签订两份不同的合同。摆在明面上的或者说需要交给有关部门保存登记的那一份合同被称为阳合同,而私底下当事人之间另外再签订一份合同以约束双方的行为并供双方履行,就是阴合同。采用两份合同的原因也很简单,就是为了达到降低成本,偷税漏税等目的。但这样做是否有法律效应和法律风险呢?注意了,当然有!“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。一般情况下,阳合同不是双方当事人的真实意思表达,所以不具有法律效力,阴合同是当事人的真实意思表示,从而认定为有效合同。但这有一个大前提,那就是内容要合法,才能受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也会因内容违法而无效。因此,对“阴阳合同”,大家要慎之又慎。就实际生活而言,目前市面上使用阴阳合同比较多的场景有三类:影视业明星、建筑施工、房屋买卖。第一种:影视业明星影视业明星在商议片酬的时候,交易双方常常会签订两份金额不等的“阴阳合同”。一份金额小的“阳合同”用于向税务机关备案使用,而另外一份金额高的“阴合同”则是双方实际约定的交易金额,这样做的目的是为了少缴纳税款。这种很显而易见是违法的。第二种:建筑施工“阴阳合同”建设工程中的“阴合同”,通常是指未经过招投标,且未在政府主管部门备案,并由当事人实际履行的合同。相对应的,“阳合同”通常是指经过招投标,且在政府主管部门备案,而当事人并不实际履行的合同。对建设工程“阴阳合同”效力的判断比较复杂,简而言之,需首先甄别施工合同所对应的工程是否属于“强制招投标工程”。如果属于“强制招投标工程”,由于其涉及工程的质量安全,关系更多社会公众的不特定公共利益,故应当严格进行合同的效力审查。而对于“非强制招投标的建设工程”,在判断施工合同法律效力时,如没有明显损害相关主体利益或社会公共利益的情形,则应充分尊重当事人的意思表示,维护当事人真实意思表示的合同效力。第三种:房屋买卖在二手房交易中,阴合同显示买卖双方真实的成交价格,阳合同则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。但要注意的是,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益,属于无效合同。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时,则可能与卖方一同被追究刑事责任。那么,什么样的阴合同才算有效呢?高瞻提醒您,对于阴合同的效力只要具备下列条件即有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。你学会了吗?
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